当前位置:张家港好房网 > 新闻中心 > 买房怎么付款呢?选全款买房还是贷款买房呢?

买房怎么付款呢?选全款买房还是贷款买房呢?

发布时间:2018/6/12 13:24:18 作者:  转自:  关键字: 点击:90次

    对于很多家庭来说,买房是一件大事,买房要花费一笔巨额资金!那么买房的付款方式就非常重要了。(张家港新房

    如今,常用的买房方式有两种:全款买房和贷款买房,很多人对于这两种方式的选择很纠结。接下来,我们就来分析一下全款买房和贷款买房各自的优缺点,帮助大家进行抉择!
    一、全款买房有哪些优缺点?
    1、全款买房的优点
    优惠大
    虽然第一次付的钱会很多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以跟卖方或开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,开发商基本上都会给全款购买商品房的购房者一定的折扣优惠,只是程度不同而已。
    流程简单
    全款买房可以直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了能省去贷款利率上浮的支出外,还能节省与银行周旋的时间和精力。
    容易出售
    从卖房的角度来说,付全款购买的房子再出售时比较方便,不必受银行贷款的约束。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
    2、全款买房的缺点
    压力大
    一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果资金不充裕,也许还会影响购房者的其他计划。
    变数大
    一般市场上在售的房源大多为期房,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款时,开发商通常会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。
    二、贷款买房有哪些优缺点?
    1、贷款买房的优点
    首次投入少
    贷款买房也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。
    风险小
    贷款买房比全款买房多了一层安全保障,那就是银行,因为购房者需要向银行贷款,所以银行就会承担起监督的责任,有了银行的监督,房产交易的安全性就提高了。
    2、贷款买房的缺点
    债务重
    如果是贷款买房,购房者就需要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松。你可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超支,在资金的使用上瞻前顾后,就怕资金超出预算耽误还贷。
    购房周期长
    由于现在银行贷款额度紧张、审批严格、等待时间长,在一定程度上,贷款会将整个购房周期拖长。
    出售麻烦
    因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售时就会比较困难,需要先还清银行贷款,才能出售。
    总之,全款买房和贷款买房哪个更好没有固定的答案,不同的人有不同的选择,购房者根据实际需要选择即可。


【本新闻来自于张家港好房网(www.zjghfw.com),新闻网址:http://news.zjghfw.com/zjgxinwen_11535.html】
张家港新闻速递
张家港房产网 | 张家港二手房 | 张家港租房 | 张家港房产中介经纪人 | 张家港地图找房 | 张家港小区均价 | 张家港房东出租 | 张家港免中介出售
张家港好房网张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务,是张家港中介及广大市民了解张家港楼市信息的最佳网站!
本站QQ群:47162200