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房屋采光差都是由哪些原因造成的呢?买房一定要避免

发布时间:2018/6/26 14:08:38 作者:  转自:  关键字: 点击:383次

    对不少买房人来说,房子采光的好坏,直接影响到了后期的居住舒适度。如果一个房间采光较好,不仅使得居住者身心愉悦,还能节省一部分照明费用。但如果采光不好的房子,不仅会影响居住者的心情,后期还需要投入大量物力财力来弥补采光不足的遗憾。那么房屋采光差都是由哪些原因造成的呢?(张家港新房

    1、房屋的朝向不好
    房屋的朝向是影响采光的重要因素,好的朝向,必须符合当地气候,地形、地理位置。中国大部分地区以南向为佳,然后一套房子的最重要的两个功能间应安排朝南:客厅和主卧。
    一般来说,坐北朝南的房子采光比较好,而坐南朝北的房子采光差。看房屋的朝向,最主要是看客厅和卧室的朝向,客厅和卧室如果朝南,那么采光还是不错的。
    2、房子的楼间距小而楼层低
    楼间距指两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距大小影响房屋的采光、通风好坏,以及私密性的高低,楼间距大,则房屋的前后比较开阔,房屋的采光好。
    楼间距的标准是:塔楼为“楼高:楼间距=1:1.2”,板楼为“楼高:楼间距=1:1.7”。如果后者不足1.2或1.7,则该小区的楼间距存在缩水问题,受影响最大的中低层住户,他们可能连最低光照时长都保证不了,需要借助人工照明。
    而楼层越高采光越好,这也是为什么很多人买房不选底层的原因,因为在同等情况下,底层的采光确实没有高楼层的采光好。如果楼间距小,而楼层又很低,那么房屋的采光肯定是得不到保障。
    3、房屋的窗户太少或太小
    有窗户,阳光才能照进来,这样才能有采光。但窗户太小,照射进来的阳光就有限了,采光也不会好。
    4、户型进深大而开间小
    根据《住宅建筑模数协调标准》规定:“住宅的进深采用下列常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”
    面宽就是住宅的宽度,又被称为开间,是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3.0-3.9米之间,砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
    现代户型设计中,普通户型通常将客厅和餐厅合二为一,进深最大的影响是餐厅部分难以采光。
5、阳台多且宽
很多人喜欢阳台,阳台可以晾晒衣服、放置一些杂物。但阳台并不是越大越好,也不是越多越好。南北都带阳台的房子,虽然南北通透,但阳台如果太宽,则会使得进深加大,这样采光就不好了。
6、房子的装修不够明亮
有些房屋的装修风格比较简约、清新,色彩比较明亮。有些房子采用深色的地板和家具,会让房子看起来比较暗。
在买房的时候,看房屋的采光如何,一定要考虑好各个方面的因素,不可顾此失彼。不要选了高楼层南北通透的房子,却发现采光被遮挡,而此时,你已经为高楼层、南北通透等优点买单。


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