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购买准现房有哪些优点呢?注意事项有哪些呢?

发布时间:2018/6/27 14:58:56 作者:  转自:  关键字: 点击:496次

    现在大多数楼盘都是以期房的形式在出售,现房的资源就很少了,但由于期房的未知风险为较大,不少朋友都希望购买房屋的时候能尽量的减少风险情况的发生。其实除了期房之外,现在也有一种准现房比较受欢迎,那么,购买准现房有哪些优点呢?注意事项有哪些呢?一起跟小编来了解一下吧。(张家港新房

    购买准现房的好处有哪些?
    1、一目了然
    准现房想法对于期房而言较大的好处是,准现房的大致主体已经出来了。我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏,有的期房由于不确定什么时候能够修建好,有可能出现烂尾的情况。
    2、时机好
    对于开发商来说,房型的推出往往讲究好坏参半的手法,先抑后扬的手段也常常出现,为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了好房再下手。
    3、交房快
    准现房所在的楼盘工程已经进行得差不多了,期房很多都是在还没有开工的时候就已经预售了。相对而言,准现房交房的时间更快一些,少了这中间漫长的等待,购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。
    4、风险小
    一般而言,从购买期房到交付入住,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。
    5、价格稳定
    准现房的购房风险是相对于期房而言的。准现房在确定购房意向,签订购房合同之后,短时间内就能够交房,因此存在的风险就更小一些了。也不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
    购买准现房有哪些注意事项?
    1、能够满足住房需求
    由于人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气变旺,房价也会水涨船高。所以,对于买房自住的购房者来说,需要选择能够满足居住需求的房子。买房前要定好自己的目标,多比多看,在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。
    2、认真查验相关文件
    购房者需要查验开发商的开发经营资格是否合法;查验开发建设的手续是否合法。
    3、注意定金条款
    购房者在购买期房时,一般要向开发商交付定金。《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立,虽然已订立了定金条款,但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力,以免发生违约。
    4、注意购房合同中不可抗力条款
    根据《合同法》规定,因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事责任。因此,一旦延期交房,开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。
    关于准现房的相关知识,小编就为大家介绍到这里了。如果您也想要购买准现房,希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。


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