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二手房应该怎么选?如何才能选到一套好的二手房呢?

发布时间:2018/6/28 9:57:10 作者:  转自:  关键字: 点击:345次

    二手房具有即买即入住的优势,由于各方面的配套都是现成的,好与环,一看便知,因此越来越多的人开始关注二手房。如果能选到一个好的二手房,房屋装修也省了,居住的舒适度甚至比新房还要高。那么,如何才能选到一套好的二手房呢?下面就跟随小编一起来看看吧!(张家港二手房

    1、看周边配套和环境
    完善的配套是买二手房时需要考虑的,房子靠近超市、医院等地方可以给生活带来很多方便。同时,留意下周边的环境如何,是否有很多在建工地或化工厂等,造成环境、空气的污染。
    2、看房屋结构
    二手房的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,选购时不仅要了解房屋建成的年代、现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建成主体结构损坏等隐患。为此,可以到房管部门的档案室查询原建档案,看看图纸资料,打消疑惑。
    3、看格局
    购买二手房时最好是看空房子,因为空房子没有家具、家电等遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是,打开大门先进入客厅,然后是餐厅、厨房,卫生间,再到卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性较差。各种功能区最好能有效区分开来,如宴客功能、休息功能等。
    4、看车位
    小区车位的选择点主要在于,车位配比是否充足、合理;车位买卖是否合法;车位属于人防车位还是非人防车位,前者不能买卖,后者可以;购买的车位是否能够计入产权。
    5、看消防
    如果一个小区发生灾害,那么最大可能发生的事故就是火灾。所以,购买一个小区,了解它的安全防范意识和措施是十分有必要的。
    最直观的方法就是查看消火栓、灭火器、消防通道等配备是否到位、是否有人定期维修、器材是否老化等。其实在这里安全防范意识教育的成分也占有重要位置,主要还是要靠社区文化和物业的统一组织。关注每个细节的社区才是值得信赖和托付的社区。
    6、看物业管理状况
    物业服务的好坏,是影响居住的一个重要因素。所以看房时也要积极地向有关人员打听物业管理公司的相关情况,最好能查看他们有关资质和实力的文件,也可以去他们现在服务的其他小区打听其服务情况。
    结语:
    二手房的交易程序比新房的复杂,所以购房者一定要多方面考虑和谨慎购买,以便买到满意的房子。


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