当前位置:张家港好房网 > 新闻中心 > 怎样准确判断楼盘的好坏?6大标准要知道!

怎样准确判断楼盘的好坏?6大标准要知道!

发布时间:2018/6/29 13:33:31 作者:  转自:  关键字: 点击:489次

     无论刚需还是想换一套更大的房子居住,购房者无不希望最后选中的房子,既有质量,又有前景。但并不是外表“光鲜”的房子,真的就是最“靓丽”的房子,也有可能“金玉其外败絮其中”,背后潜在着各种你意想不到的危险。那么问题来了,怎样准确判断楼盘的好坏?毕竟肉体凡胎,谁都没有一对火眼金睛。话是这么说,没有火眼金睛,但有识别好坏的标准啊!大家不妨往下看:(张家港新房

    标准一:开发商的五证是否齐全
    五证齐全才能证明开发商的销售行为是合法的,才能保证购房者在付款入住之后可以拿到房屋的产权证书。
    五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
    标准二:楼盘是否有负面报道
    经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻,如果经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房,到手后确是一套“问题房”,相信不管是谁都会很烦恼的。因此,提前了解楼盘是否有负面报道是很有必要的。
    购房者可以通过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘,购房者应该精挑细选,谨慎购买。
    标准三:交通是否方便
    买房,交通是必须要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通,无论是自驾还是公共交通,交通的便利性是一定要考虑的。因此,要全方位考虑交通工具的数量、种类(比如城铁、公交、城铁还是BRT)、距离公交或城铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便等。
    标准四:土地前身好不好
    我们都知道,楼盘建造之前是需要向政府拿地的,而所拿的土地,其实也有好坏之分。比如该楼盘在建造之前,是化工厂或坟场的原址。
    第一,化工厂污染大,遗留下的土壤多半含磷、硫和硫化钠等,有损居住者身体健康的不利化学物。第二,坟场虽然构不上实际的危害,对于居住者的心理作用还是不容小觑的,毕竟谁愿意成天心理别别扭扭的?
    标准五:楼盘附近治安情况
    不管是谁买房都会想要拥有一个安稳的住所,所以大家不能忽略治安问题,这是很重要的,因为关系到生命和财产的安全,如果这都无法保证的话,就一定不要购买。那么,如何看治安环境呢?主要看周边是否有破烂的民房、垃圾堆、停满黑车等等。
    标准六:楼盘附近是否有污染源
    噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响居住者的日常起居。因此,在选房时,购房者要注意观察楼盘附近是否有污染源。如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会受到严重的污染。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重,而且存在安全隐患。
    当然,购房者要想知道自己该不该买某套房子,除了关注上述六个判断标准之外,还应综合考虑小区地段、配套、绿化、物业、户型等因素来帮助自己做出判断。


【本新闻来自于张家港好房网(zjg.haofang007.com),新闻网址:http://news.haofang007.com/zjgxinwen_11594.html】
张家港新闻速递
张家港房产网 | 张家港二手房 | 张家港租房 | 张家港房产中介经纪人 | 张家港地图找房 | 张家港小区均价 | 张家港房东出租 | 张家港免中介出售
张家港好房网张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务,是张家港中介及广大市民了解张家港楼市信息的最佳网站!
本站QQ群:47162200